さて、最近友人が所有しているマンション価格が倍になったとのこと、、
すごいパフォーマンスです。。(^^;
私は、まだまだ勉強途中ですが、不動産を少しずつ勉強していこうと考えています。
クロスの張り替えも、ちょっとはましになってきました。。。
ちょっとした違いで、、
このタイトル、本当、まだまだ不動産事業新米なので内容が浅はかでお許しください。
先月まで、とある物件のリフォームをしていました。そこは、まあ悲惨な状況です。前回の住民が夜逃げをしてから、長らく放置していた場所です。もう言葉にできないほど悲惨な状態の部屋を掃除して、掃除して、掃除して、掃除して、DIYでキッチンを入れ替えて、、、割れたガラスを入れてもらい、もう大変でした。
これまでは、業者任せで汚れたクロスを張り替え、傷んだ床を張り替え、、、また貸し出す。。しかし、これでは、差別化できませんし、実際大阪郊外の賃貸価格は、じわじわ値下がりして、空き物件が増えてライバルも多数いる状態です。
タイトルのちょっとして違いで、、とは、壁紙クロスを貼るにも、塗り壁調、漆喰調と、ちゃんと調べてトータルコーディネートを考えるだけで劇的に雰囲気が変化します。今や品番もすべてネットで調べられます。
例えば、古くなったキッチンも、ネットで購入して、自分で付ければ、驚くほど安価で新品に変更できます。。意外と簡単。。
物件を見に来るお客さんを意識して、照明、床、壁の雰囲気をトータルコーディネートする、、相手の立場にたって考える重要性は、どの職種も同じだなー、と思ったので徒然コラム用に書いてみました。
→意外と照明ってすごく印象が変わります。少しおしゃれな照明器具に暖色系のLEDを入れておくだけで、部屋が立体的に見えます。
